新年首周，央行送出流动性大礼包，宣告下调金融机构存款准备金率1个百分点，其间，2019年1月15日和1月25日别离下调0.5个百分点。针对此次降准，资金需求量颇大、敏感度较高的房地产行业，一时间成为各方谈论的焦点。
有剖析以为，历年来，只要央行降准，都会在一定程度上对房地产商场构成利好。
“对于房地产行业来说，降准肯定可以缓解房地产企业的资金压力，别的，对于购房者按揭借款来说，也可以相对获得平稳的信贷价格。”在中原地产首席剖析师张大伟看来，尽管此次降准意图很清晰，即确保商场流动性，尤其是小微企业、民营企业流动性，但不可否认的是，房地产商场最终仍将获益。
贝壳找房首席经济学家杨现领却以为，对比前史，目前商场正处于微观层面流动性边际改进阶段，因而，本次降准对房地产商场的作用，首要体现在预期改进阶段，本质影响相对有限。再者，在当前楼市方针总体依然偏紧的情况下，房地产商场并不具备大幅反弹条件。
事实上，此次央行宣告全面降准，完全符合之前的商场预期。上一年年末召开的中央经济工作会议对货币方针的定调为“松紧适度”，就已透露出未来会有适度宽松的空间。
58安居客房产研究院首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表示，从本次降准对外透出的信息来看，依然维持“三不变”准则：一是稳健的货币方针方向不变。尽管本次降准起伏不小，但首要意图还是在于确保全体商场流动性合理富余；二是定向调控的方向不变。从开释的流动性来看，目标和前几次相同，都是针对小微企业和民营企业；三是楼市调控主基调不变。本次降准依然没有清晰的支撑房地产商场，换言之，本次降准并未对楼市构成直接利好。但值得重视的是，流动性加速开释的确会对楼市构成两方面利好，即房企资金压力存在变相缓解的或许性，以及房贷利率有或许再次出现下调，尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间，或进一步增大。
